Строим и закрываем гарантийные
обязательства застройщика
Два направления одной компании: общестроительные и отделочные работы на объектах застройщиков и закрытие работ по гарантийным обязательствам перед дольщиками — устранение замечаний, ремонт и сервис светопрозрачных конструкций. С фотоотчётом и закрывающими документами.
Две компетенции —
один партнёр
Работаем с застройщиками по двум задачам, которые всегда идут рядом: строим и отделываем объекты — и закрываем за заказчика работы по гарантийным обязательствам перед дольщиками. Один договор, один менеджер проекта, ответственность за сроки и качество — на одной компании.
Строительство
Общестроительные и отделочные работы для застройщиков
- Каменная кладка — несущие стены и перегородки
- Отделка: black-box, white-box, чистовая
- Инженерные системы и пусконаладка
- Работа по разделам или в составе генподряда
Гарантийные обязательства застройщика
Закрываем работы по гарантии перед дольщиками
- Предпродажная регулировка окон ПВХ
- Устранение замечаний и дефектов фурнитуры
- Замена стеклопакетов, уплотнителей, клапаны
- Фотоотчёт, УПД / КС-2 / КС-3
Строительство
Берёмся за общестроительные и отделочные работы для застройщиков и генподрядных организаций. Работаем как с отдельными разделами, так и с объектами под ключ. Собственные бригады, опытные ИТР, своё снабжение.
Каменная кладка
Несущие стены и перегородки из кирпича, газобетона и керамических блоков.
- Кирпич, керамика, газо- и пенобетон
- Несущие стены и перегородки
- Вентилируемые фасадные слои
- Соблюдение проектных СНиПов
Отделочные работы
Black-box, white-box и чистовая отделка квартир и коммерческих помещений.
- Штукатурка, стяжка, шпаклёвка
- Малярные работы, обои, декор
- Укладка плитки и керамогранита
- Напольные покрытия: ламинат, паркет
Инженерные системы
Внутренние и внешние инженерные сети объекта.
- Отопление, водоснабжение, канализация
- Электрика и слаботочные системы
- Вентиляция и кондиционирование
- Пусконаладка и сдача СНТ
Гарантийные обязательства застройщика
Закрываем за застройщика работы по гарантийным обязательствам перед дольщиками: предпродажная подготовка и ремонт окон, общестроительные работы по отделке, а также обслуживание слаботочных систем — АСКУЭ, АСКУВТ, СКУД и охранное видеонаблюдение. Снимаем нагрузку со службы заказчика и УК — с фотоотчётом и закрывающими документами.
Предпродажная регулировка окон
Подготовка окон ПВХ к передаче квартир дольщикам — снимаем замечания до приёмки.
- Регулировка всей фурнитуры блока
- Установка ручки, настройка прижима
- Устранение продувания, смазка механизмов
- Фотофиксация «до/после» по каждому блоку
Устранение дефектов фурнитуры
Гарантийный ремонт и замена фурнитуры по обращениям дольщиков и УК.
- Провисание створок, балконные двери
- Замена петель, цапф, приводов
- Ответные планки, портальные системы
- Совместимость со всеми системами
Замена стеклопакетов
Замена повреждённых и разгерметизированных стеклопакетов в гарантийный период.
- Одно- и двухкамерные, энергосберегающие
- Замена отдельного стекла в пакете
- Замена штапиков
- Выезд по заявке застройщика / УК
Замена уплотнителей
Восстановление герметичности окон — устранение продувания и промерзания.
- Комплекты на 2-/3-створчатые окна
- Балконные блоки
- Замер по погонному метру
- Качественные TPE / EPDM
Приточные клапаны
Устранение конденсата и «плачущих окон» — частая претензия дольщиков.
- Air-Box Comfort / Standart
- Aereco EMM / EHT
- С фрезеровкой и без
- Расчёт количества под объект
Демонтаж и замена окон
Полная замена блоков, если дефект неустраним ремонтом — под ключ.
- Демонтаж рам всех типоразмеров
- Замена 2-створчатых окон под ключ
- Замена балконных блоков
- Утилизация старых конструкций
Общестроительные работы
Устранение строительных замечаний и дефектов после передачи объекта.
- Заделка трещин, швов и стыков
- Штукатурные и малярные работы
- Восстановление стяжки и отделки
- Окраска МОП и фасадных элементов
Слаботочные системы
Гарантийное обслуживание инженерных систем здания: учёт, доступ, видеонаблюдение.
- АСКУЭ — учёт электроэнергии
- АСКУВТ — автоматический учёт ресурсов
- СКУД — контроль и управление доступом
- СОВ — охранное видеонаблюдение
Зачем стройка и гарантийный сервис вместе
Когда строительство и закрытие гарантийных обязательств — внутри одной компании, застройщик получает не двух подрядчиков, а одного партнёра. Это выгоднее по деньгам, проще по документам и быстрее по срокам передачи квартир.
Знаем объект ещё со стройки
Если строили мы — на гарантийном этапе не теряем время на изучение объекта и узлов. Замечания закрываем быстрее.
Один договор, один менеджер
Не нужно стыковать подрядчиков. Один контрагент отвечает и за СМР, и за закрытие гарантийных обязательств.
Резерв бригад внутри компании
Перебрасываем людей между стройкой и сервисом под пиковую нагрузку при массовой передаче квартир — не срываем сроки.
Прозрачность бюджета
Видите смету СМР и гарантийных работ в одном пакете. Никаких скрытых наценок «межподрядчика».
Отвечаем на основные вопросы
Один партнёр на стройку и гарантийный сервис
Опишите объект — рассчитаем смету по СМР, по закрытию гарантийных обязательств или комплексом. Звонок или письмо — как удобно.
Получите коммерческое предложение
Расскажите про задачу — выберите направление, заполните параметры. В течение 1 рабочего дня пришлём расчёт или назначим звонок.